Problem Stellplatz-/Garagenanzahl:
Bei Eingabe 1 Garage und 1 Stellplatz erscheint im IS24-Exposé (also nach der Übertragung) "2 Stellplätze".
Lösung:
IS24 verfügt nur über allgemeine Stellplätze. Damit die Garagen nicht unterschlagen werden, werden diese hier zusammengerechnet. FLOWFACT-Kunden baten um diese Lösung, weil hier sonst lediglich 1 Stellplatz publiziert werden würde.
Problem Mietpreis-Darstellung:
Mietpreis und m²-Preis wurden eingegeben. Warum erscheint in Immoscout24 nur der m²-Preis? Kaltmiete soll aber auch erscheinen!
Lösung:
Bei IS24 ist nur eine Preisangabe möglich! Bei Gewerbeobjeketen wird der m²-Preis bevorzugt. Wenn QmMiete = 0, wird die Monatsmiete verwendet.
Seit einiger Zeit berechnet Immoscout24 automatisch die Monatsmiete, sofern nur der m²-Preis angegeben ist. Dies ist häufig bei Gewerbeimmobilien der Fall.
Problem Mehrwertsteuer / Umsatzsteuer
Was ist mit den MwSt-Angaben - sind diese inkl. oder exkl.? Gibt es dazu einen MwSt.-Schlüssel? Auch bei der Kaution ist nicht klar, ob mit oder ohne MwSt. Gleiches gilt für Nebenkosten.
Lösung:
Das ist abhängig davon, ob der Vermieter umsatzsteuerpflichtig ist oder nicht. Wenn Umsatzsteuer erhoben wird, kann diese von Ihnen steuerlich geltend gemacht werden.
Die wenigsten Vermieter sind jedoch umsatzsteuerpflichtig bzw. sollte Umsatzsteuer erhoben werden, wird dieses sehr deutlich in der Anzeige erkennbar sein.
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Umsatzsteuer, von der hier die Rede ist, nicht verwechselt werden darf mit der Mehrwertsteuer, die auf die Provision grundsätzlich hinzugerechnet werden muss.